都说陪伴是父母给孩子最好的礼物，但现如今，也有不少家长想给孩子买房。那么，房产证是否可以单独写孩子名字，又会有什么影响呢？
需明确的是，如果是贷款买房，房本是不能单独写孩子名字的。
从优势方面来说，可以减少今后父母想把房子过户给孩子时的相关税费，房子属于孩子个人财产，不论是孩子将来结婚还是父母离婚，都可以保护孩子的利益。
而从劣势方面来说，未来房子如果要再交易的话，限制会比较多，手续也会相对复杂。比如秦先生夫妇如果未来要出售孩子名下的房子，必须出示“为了未成年人利益才出售房产”的声明书以及监护人证明书等相关材料。也就是说，“套现”等用途是不被允许的。
与此同时，孩子名下已经有一套房，受限购政策影响，未来他/她如果自己想要再买房的话，就有可能买不了或只能算二套房（首付和贷款利率都会高出不少）。
还要注意的是，即使是未成年孩子名下的房产，也是计入家庭套数的，并不能规避限购。
