对于买房的问题而言，很多购房者说房价下降，我好买房，但是历来楼市，房价处以下降态势时候，基本可以说入场购房者很少很少，这点不要说现在，以往年都是如此，那么具体指标可以从成交量上来看，现在成交量下降非常的明显的，另外还有一个点就是过多追求一个所谓的价格低点，就本质而言，房价下降的时候，很多购房者选择观望，无非还是心里方面原因，具体我们一起来看
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第一，首先来谈利率方面的问题，我们很多的购房者在计算，利率上浮不划算，同样贷款金额情况下，利率上浮每个月支出在增加，非常不划算，但这个不是关键，关键是每当调控开启，我们购房者就非常固执认为房价要下降了，你看看现在房价已经支撑不住了，很快就要下滑了，而且从去年开始我们调控一轮比一轮猛，最为关键是利率不断上浮，很多购房者判断，炒房撑不住了，要甩卖了，我们只要在坚持一下，春天就来了。
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第二，过度追求一个所谓的低点，其实就本质而言，并没有低点和高点说法，只有涨的慢和涨得快而已，举个很简单例子，房价从去年80万上涨90万，首付可能差距不大，但是很多的购房者没有去考虑一个问题，那就是钱的问题，通俗的说法是钱不值钱了，但是其实呢？我们每年物价都在不断上涨，这点成本看上去很低，但是就直接影响购房者成本不断提升，小编强调无数次，这个房价本身他起点就非常高，他哪怕微微上涨一下，好比我们环比和同比比例，是非常惊人的
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第三，房价下降的时候，还有很重要原因，就是购房资格的问题，还有就是利率对于刚需不是很友好，但是利率不是主要方面，主要还是出现在首付方面，房价虽然下降，但是首付提高了，现在有些城市甚至需要全款，那么对于很多刚需而言，可以说房价下降已经和刚需没有关系了，去年就有购房者这样说道，房价是下降了，但是我没有任何感觉，问题出现哪儿呢？购房成本上
所以，小编觉得对于刚需的购房者而言，不要去追求一个房价方面，这个房价他其实就一点，涨的慢和涨的快而已，你任何时候选择进场都是一样，每当房价下降时候，很多购房者选择不买房，其实就是心里因素在作怪，本质是觉得房价要下降，过去经验就不谈了，这点小编强调一点，房价真的出现下降，那我们经济是要出问题的，那个时候不是买房了，而是吃饭了，日本和美国不是没有过，房价下降，而且下降力度惊人的，但是大部分普通人那个时候买房了吗？仔细想想就明白了，房地产牵一发而动全身的，因此对于买房而言，尤其自住买房，尤其是我们所谓刚需，宜早不宜迟。
