未来房价走势会如何? 上涨或是下跌, 内行人说出答案

发布日期::2019-12-06浏览次数:212

摘要:房价可以说是全名最为关注的热点之一了,近

 房价可以说是全名最为关注的热点之一了,近些年国家开始出面对楼市进行调控,“住房不炒”更是多出被提及到,但现在看来成效好像并不是太大,很多城市的房价也只是保持了现在,因此有不少人认为,未来几年房价的总体趋势还是会呈上涨的趋势不变,当然也有持反对意见的,他们并不看好现在的楼市市场,他们认为未来的房价只会越来越便宜,对此你有怎样的看法呢?今天我们就这个问题来聊一聊,未来房价走势会如何?上涨或是下跌,内行人说出答案!
 
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虽说现在我国的房屋空置率已经达到了很高的位置,但开发商还在不断的建房,政府也推出了一系列的公租房、廉租房等,房子真的是越建越多,我国现在是农村房子多、县城房屋多、城市的房屋也多。但随之国家经济的快速发展,我国的人口流动也是很大的,越来越多人涌入一二线城市发展,甚至买房,这样一来,一二线城市的房屋处于供不应求的情况,那房价自然就上涨了,这随之带动的还有三四线城市房价的发展,一二线城市的土地还是有限的,那很多开发商只能在三四线城市建房,房屋建起来了,房价也上来了,但很多人都到更大的城市去发展了,那房屋就只能是卖不出去的状况,这也产生了不少的“鬼城”。

那都说我国的空置率高了,那为什么开发商还要不停的建呢?其实原因很简单,就算无法卖出,房屋的金融属性也是不能被否定的,不论是土地还是房屋的价格都还是比较高的,保值能力也是比较强的,说句不好听的,就算房屋卖出去开发商可以把房屋抵押给银行,这样也会比自己降低房价划算。

 
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国家其实在楼市方面还是下了很大的功夫的,限购、限贷、限售政策让很多炒房客退出了炒房的市场,虽说现在有的城市开始松绑了,但还是有很多人无法达到购房的资格,其实购房者对房屋的需求并没有减少,房屋现在的库存量也还没有到达需要降价来卖房的情况,我国很多人可能都有这样的想法“买涨不买跌”,如果真的出现了下跌恐怕也没多少人会去买。而且我国之所以对楼市进行调控,其目的其实并是为了抑制房地产行业的发展,更不是以降价为最终目的。

我国的经济发展其实离不开房地产行业的发展,所以如果房地产行业真的有什么变化对国家的影响恐怕还是比较大的。其实从将要出台的房产税乃至空置税,打击的都是那些炒房的人,目的并不是为了遏制房地产行业的发展,让房价下跌。之所以出台这些政策目的只是为了杜绝炒房投机,让房地产行业回归健康的发展方向,让老百姓们都能买得起房,国家和国民共同创建美好社会。

或许未来几年房地产行业或多或少会受到些冲击,但房价大涨或大跌的情况几乎是不可能见到的,但可以明确的一点就是,未来的房价会比现在的便宜一些。

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