到8月7号，已经有299家开发商宣布破产了，这个数量大幅超过了前两年。
但是我们发现了一个奇怪的现象，这些开发商在破产前，已经出现了资金问题，但是却都死撑着不愿意大幅降价回笼资金。比如今年遭遇困境的泰禾，销售额曾经到了千亿规模，如今已经实质性债务违约。
但是泰禾旗下的房产，居然没有出现大幅降价，这就让很多人感到奇怪了，似乎这并不符合经济学原理。实际上，这和房地产的投机属性是密切相关的。
当前的房子，大部分已经脱离了居住属性，而是投资品了。既然是投资品，就有个显著的特征，就是买涨不买跌。价格上涨的时候，大家可以看到，房子量价齐升，市场火爆，但是降价之后，反而更加难卖，不仅如此，前期的业主还往往跑来维权，而其他人会担心房价进一步下跌，从而进入观望状态。
另外，由于很多城市处于房地产调控中，楼盘价格其实是限定的，既不能大幅涨价，也不能大幅降价促销，能够降价的幅度其实非常小了。
