什么时候适合买房？在楼市政策收紧，频繁打击炒房客。开发商业绩压力大，又有很多债务要偿还，开发商开始打折促销的时候，就是购房者买房的好时机。
今年上半年，房地产市场行情没有遇冷萧条，反而在摆脱疫情影响后，楼市开始蒸蒸日上。5、6月份，购房需求大量释放，再加上房企年中大促，7月百强房企销售额增长25.7%。
今年下半年楼市行情如何？受整体房地产政策加严影响，还有经济内循环发展定位，高层释信号，要收紧资金流入房地产，短期内不以房地产刺激经济，反而是要扶持实体、高端科技产业，拉动居民内需，让大家将资金用来消费，而不是一味去买房、炒房。
房价预期必须稳住，楼市不容忍投机买房。预计，下半年对房地产约束会非常多。这样对于开发商销售业绩来说，或多或少受影响，再加上今年又是房企债务兑付高峰期，因此开发商想要快速获得回款，那么促销是最好的方式。
可以告诉你，下半年房企要勒紧裤腰带过日子了，实实在在的降价促销要迎来。房企开启花销促销方式，比如全体员工推荐买房享折扣，特价房、优惠房划算入市，甚至给予较低首付的机会。
现在是买方市场，二手房挂牌越来越多，反正新房库存又少，购房者想要买到合适地段，楼层的房子，新房房源已经无法满足，倒不如去二手房市场看看，这么多二手房入市，就会引起整体房价走低，购房者拥有更主动的议价空间。建议去新房和二手房市场都看看，捡漏机会较多。
