对于普通购房者来说，房价跌不跌当然很重要，而我们又改变不了，房价跌，我们也要买房，房价涨，该买房的也要买房。而随着我国楼市这些年的火热发展，暴露出的问题，比关注房价走势更值得关注：
1、房子过剩
首先，是房子过剩的问题，这一点值得大家去关注。房子过剩，也就是告诉广大炒房客和投资者别投资了，房子作为投资产品的时代在慢慢过去，再继续持有大量的房子会承担很大的风险。要么被楼市套牢，要么房子变现困难。如今的购房者深刻理解到房子过剩这一事实，所以势必有不少的房子无人接盘。当房子成交周期变得越来越长的时候，大量的房子不好出售，浪费、贬值的问题需要解决。需要做的是，如何把过剩的房子平摊到无房者身上，如何让过剩的房子被无房者消化掉，这是当下需要解决的问题。
2、 房子质量问题
对于购房者来说，无论房价跌不跌，该买房还是得买，且很多人买房是等不了太长的时间的，那么与其关心房价跌不跌这种问题，不如关心房子的质量问题。买到质量差的房子，自己多半会承担损失，即使维权成功，也费时费力，会让你对买房失望。所以在买房之前做好功课，有一个好的眼光，避免自己选择到出现质量问题的房子。而作为开发商，想要更好的卖出房子，取得购房者的信任，在房子质量上面也要做出改变。
3、 卖房套路问题
对于广大购房者来说，还要关注的是各种卖房套路问题。无疑，如今的开发商和卖房人卖房越来越吃力了，各种销售套路不断，作为购房者，要看清这些套路，不要轻易被迷惑。而作为卖房人呢，少点套路多点真诚，自己的房子才能更好变现卖出去。
