抛开具体城市，片区，功能，户型，大小等，去谈整体房市，对于普通购房者而言，意义不大。我们该花更多的时间去根据自己的需求，亲自去我们所在城市的各大片区和楼盘看看，比对过数次楼盘后，心中会豁然开朗。
关心房价涨跌与关心股市涨跌道理是相通的，不谈具体房型，城市，地区，只论房价涨跌是脱离实际的做法，就像股市，大盘跌的时候，也有人赚钱，大盘涨的时候，也同样有人亏钱。由于每个人对房子的需求不一样，我们光看大环境也同样是不切实际。
房市相对于股市而言更复杂，光是不同城市的不同片区，就可能有天壤之别。
一旦房价降下来，会影响财政卖地收入，会造成财政收入严重不足。人们通常都是买涨不买跌，一旦形成降价预期，大家全都持币观望了，交易量急剧萎缩，会迫使房地产开发企业降价促销，从而强化市场降价预期，跌跌不休的恶性循环难以遏制。房地产行业一旦萎缩，会造成大量的失业，对社会和经济总体都是不小的冲击。
在房价绑架全中国的今天，为了调低房价而调低房价会带来不可估量的毁灭性后果。房地产市场平稳健康发展才是符合政策预期和未来长期的发展方向的选择，房地产市场价格总体平稳将是一个长期的政策目标。
弄明白自身需求，搞清楚城市片区对房价的影响，简单预测一下城市未来发展重心。比搞明白未来10年整体房价涨跌更有价值，而对你的实际帮助也更大。聊国家经济大势并不能为你的生活改变什么，但是积累的选房经验会帮助你在未来拥有更好的居住环境。
