大部分人会认为之前的房地产是有泡沫的，但是经过17年之后的一系列房地产调控，房价算是稳定下来了。房地产泡沫似乎离我们越来越远了。
如果房地产没有泡沫，那么房价怎么走，对于大多数城市来说，房价肯定不会跌，更不会大跌了。
首先是供求关系，供不应求，房价肯定会涨。现在房子并不是过剩，还有大量的青年租房生活。只要有大量的需求存在，房价就不可能降下来。鹤岗和玉门只是特例，不排除后续会有新的鹤岗存在，但是绝大部分城市的房子还是有需求量的。
然后是房子的成本。不管是土地成本，建筑成本和其他成本都在增长。具体的土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费让房价不可能跌，更不可能大跌。
虽然现阶段，棚改货币化的退出，让一些城市房子不那么好卖了。但是房价并没有降下来，现阶段房地产市场以稳为主，经历了房地产的调控之后。泡沫或许真的不存在了。
