一想到“房产中介”,有些人会不约而同觉得中介不靠谱,中介会赚中间差价,还是自己去售楼处看房买房最靠实在。今天我们就来客观的说说,去售楼处买房好一点还是找房产中介好呢?
1.选择面多、省时省力
房产中介
找房产中介看房买房,房产中介公司会代理很多楼盘,拥有很多楼盘资料,只要把需求、预算告诉房产中介,中介会直接推荐一些符合需求、预算的楼盘给你进行挑选,这其中就省去了购房者一个一个找房子的时间,拥有这么多选择,从中挑选最满意的一套。
售楼处
去售楼盘看房买房,售楼处的房子,都是单一的一个楼盘,大开发商也许会多那么两三个,但是总体来是,我们去的看的楼盘,选择面就比较单一了,毕竟只有这么一个楼盘。
2.享更多优惠折扣
房产中介
开发商为了以最快的速度把楼盘卖出,会找房产中介代理楼盘,来帮助自己销售,开发商会给房产中介一定的优惠折扣,毕竟如果房产中介卖的比售楼处还贵,那根本没人会去找房产中介买房。折扣甚至还可以再谈,因为房产中介公司给开发商带去了较大的客户量,这就有了谈判的资本,房产中介拥有众多客户,有时还可享受到团购价格。所以呢,开发商会给房产中介额外的折扣,客户通过房产中介购买其代理的楼盘,会比自己去售楼部购买更便宜。
售楼处
去售楼处买房,想跟开发商谈价格,是不太可能的,基本上是明码标价,能享受到的折扣都是大家都可享有的。
3.相对靠谱安全
房产中介
在大平台房产中介公司买房还是很有保障的,根据规定,新房销售必须有预售或销售许可证,房产中介公司会选择证件齐全的楼盘来代理,不然遇到房子有什么问题,中介公司也很麻烦,所以房产中介公司会对代理的楼盘经过筛选,这就把潜在的风险降到最低。
售楼处
去售楼处看房,开发商是否已经拿到该证件,不一定能知道,就算没有,也可能先告诉客户有,这就增加了一定的购房风险。
4.买新房不用中介费
通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的,他们的佣金提成由开发商支出。所以,买新房,找中介,没有中介费。