高层住宅小区为都装有电梯。然而，小伙伴如果买了一楼，他每天的日常出行都不需要乘坐电梯，而且他也从来没有用过电梯。还需要缴电梯费吗？
常识也告诉我们，收费是必须得有法律依据的：
《物权法》第72条规定，除建筑物专有部分外，业主对建筑物的公用部分享有权利和承担义务；不得放弃你的权利和不履行你的义务。
解析
首先，高层住宅区的电梯是住宅楼的公共设施，其正常运行必然需要专人进行日常维护和保养，因此会产生一定的费用。电梯费是物业费之一，应由全体业主承担。
其次，电梯像小区里的其他设施和设备一样，属于所有的业主。共有部分的性质是：在产权上属于全体业主，功能是供全体业主使用，其产生的收益也属于全体业主，相应的费用也由全体业主分摊。
此外，《民法典》对此也有明确规定，《民法典》第944条规定：业主应按约定向物业服务提供者支付物业服务费。物业服务提供者按照协议及相关规定提供服务，业主不得以不接受相关物业服务为由拒绝支付物业服务费。
也就是说，在业主与物业公司签订的物业合同中，相关的物业服务(包括电梯)都是进行约定的服务，所以如果物业公司提供相应的服务(上述案例中的电梯维护等)。业主就应支付物业费，而不是以不需要服务或无需服务为由拒绝缴纳。
因此，从法律上讲，住在一楼的业主无论是否使用电梯都需要缴纳电梯费。
当然，目前有些地方已经进行了规定，对于电梯机房一楼的居民实行免交电梯运行费，或者对住在一楼的业主给予一定的折扣优惠或减免政策。
小伙伴吗？知道了吗？如有疑问，留言吧！
