2020年受疫情影响房地产市场与以往相比有所不同，前几个月房地产市场几乎是处于停滞的局面。直到下半年开始，才出现了复苏的迹象。不少人猜测2020年的房价应该有所下降才对，毕竟市场不少库存，需求量又没有那么大，想要尽快将房子出手，只有降价才是最佳的选择。然而令人意想不到的是，今年的房价表现依旧很坚挺。对此不禁有人好奇，为什么在全球经济都受影响的背景下，房地产市场明明有价无市，房价却还是死撑不降呢？房价之所以硬撑不降的底气，这3点可以给你答案，看完或能明白原因。
资产保值
在全球经济表现都有所下滑的背景下，老百姓最担心的一件事就是财富缩水了。加上通货膨胀这一因素不可避免，大家自然会想办法留住手里的财富。即便不能升值，也要让自己的资产保值。而手持现金或者将钱存进银行，很明显是做不到资产保值的。
这时候不少人自然就将目光放在了房地产市场，不管怎么说房子都是不动产。从短期来看的话，房价一时半会是降不下来的。加上楼市调控在其中发挥作用，房价也很难出现大幅缩水的情况，也就是说买房也只是老百姓为了资产保值选择的一种手段。
毕竟房子是看得见摸得着的，即便日后房价真的有所下降，但是我们还可以用来自住，相对来说损失不会太大。
改善住房需求增加
以前老百姓对于买房这件事并没有太高的热情，因为那时候房价还没有出现大幅上涨的情况，也就是说老百姓并不急着买房。然而见证了房价从几千一平上涨至上万一平，老百姓开始意识到房子的重要性。这时候很多人担心现在不买房，以后就更加买不起所以开始急着买房。
除了刚需之外，改善型住房的需求也大幅增加。手里稍微有点钱的老百姓，第一时间都会将钱用来买房。有着改善住房这方面的需求，相对来说还有着这类人群作为支撑，房价是不会那么轻易下跌的。
炒房客离场
在投资房产已经很难获利的前提下，炒房客开始套现离场。要知道现在炒房客的生存环境也是十分艰难的，就连开发商都要担心手中积压的房子如何更快的卖出去，就更不要说那些指望将房价炒高再出手的炒房客了。房地产变得有价无市，市场观望的情绪自然也越来越浓厚。
而有价无市的这一情况，会让房地产市场陷入一种“僵局”。即便那些有着购房需求的人，看到目前的市场也会暂时搁置买房的想法。毕竟谁都希望自己能通过更低的价格入手，谁也不希望自己刚买了房，价格就跌了。这也就意味着未来楼市会出现分化的局面，一线二线城市有着人口作为支撑，房价会保持稳定的局面是毋庸置疑的。
不过三四线城市就没有这么幸运了，在失去了“棚改”的推动之后，房价出现下跌的情况也不足为奇。至于房地产有价无市的情况能坚持多久，内行表示：两到三年的时间这一僵局应该会被打破。
无论是买方还是卖方，只要有一方坚持不住，这一平衡的局面就会出现变化。到时候房价是涨是跌也会表现的更加明显，而老百姓在决定要不要买房之前，首先应该保证自己手里有钱。为了买套房每个月连基本生活都难以维持，这样的行为也是不可取的。
