高碑店的小伙伴们，对于房子，大家听得比较多的是房价涨涨涨，在城市的离一套房子，没有百来万好像都不好意思讲，多则达数百万乃至上千万。
然而，中国还存在着这样一些城市，房价数年停滞不前，价格相当诱人，甚至可以形容为“白菜价”。
例如，有一段时间很火的鹤岗，黑龙江的一个人口约100万的地级市，房价真是便宜到超出想象。在某房产网站，鹤岗的二手房相当便宜，上面挂着甚至2万元一套的都有，注意是2万元一套，不是单价，房价低得令人咂舌。不仅二手房，新房价格也不贵。这是在售新房，均价3100元/㎡ ，一套一百平方米的房子总价31万，这个价格在其他城市已非常少见，可谓相当实诚。
鹤岗不是孤例，还有一些这样的城市，房价同样是相当便宜，不挑剔的话，10万元也能买到一套二手房子。例如，辽宁阜新、铁岭，黑龙江的双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭，陕西铜川，宁夏石嘴山，新疆博州等。
不熟悉的朋友也许会以为这些地方是小县城呢？其实不是的，这些都是地级市，比如，铁岭市，人口300万，是辽宁省14个省辖地级市之一，沈阳经济区副中心城市。
那么问题来了，同样是钢筋混凝土砖块造的房子，凭啥有的城市房子要上百万，有的城市房子只值十来万呢？今天高碑店房产网就为小伙伴们解析一下。
这些城市主要分布在东北和西部地区。俗话说，房子价值长期看人口，这些城市，恰恰是人口外流城市，大都属于“收缩型城市”。
例如鹤岗，统计公报数据显示，2018年全市常住人口量99.5万人，较2011年的108.8万减少9.3万，不到10年的时间里减少了接近1/10，人口外流十分严重，这座城市也成为收缩城市的标杆。
人口的减少，除了由于生育意愿下降、自然增长率低外，更主要的还是因为经济发展相对缓慢，导致年轻人纷纷离开家乡到外地谋生。
这些城市，大多因资源而兴，同样也因资源枯竭而衰退。这些靠单一传统产业支撑发展的城市，经过长期过度开发使用，如今面临着资源枯竭、产业衰退的尴尬局面。
例如，阜新，因煤而兴。仅一个海州矿，最多的时候就养活了3万多工人。然而，也就仅仅半个世纪，辉煌就成了昔日，“骄傲”就成“伤疤”。2001年，阜新被国务院正式认定为全国第一个资源枯竭型城市。
资源枯竭，产业转型又较为艰难，就业机会变少，薪酬缺乏竞争力，就会导致人口外流，而人口外流又加速相关产业衰退，形成了恶性循环。
回归到房子，人口的减少势必会导致住房需求的萎缩。即使房子卖出“白菜价”，还是鲜有人接盘。这是“收缩型城市”的转型之痛。
因此，同样是造房子的砖头，放在鹤岗它是板砖，放在北京，它就是金砖。
正所谓，一块砖头，两种命运。
是否值钱，不看砖头看配套。
买房，买的是房子，
收获的是人生体验。
当前楼市已经出现分化状态，买哪里，买什么样的房子，与你未来的人生体验息息相关。
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