高碑店小伙伴们,大家都知道住建部和央行给房企融资定下的“三条红线”:
1、剔除预收款后资产负债率大于70%;
2、净负债率大于100%;
3、现金短债比小于1倍
关注房地产行业人都知道,以上3条都是房企赚钱的生命线。
地产的核心就是金融,房企想要快速占领市场,高周转和高杠杆是必经之路,那么国家为什么做这样的限制呢?
明显是要挤压房地产开发商,小型房企的资金链堪忧了。谁都知道做房产开发商赚钱,不过以前形式好,只要你胆子肥,谁都可以进来舀一勺肉汤。
但现在经济形势趋势不明朗的,不好意思,不能继续这么玩下去了。
此轮目标,灭80%小房企完全不成问题,如果你规模小,胆儿还肥(玩高杠杆)那就是找死。至于大房企,也可能会降价促销,回笼资金。
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