高碑店小伙伴们，交房要验房，从合同到维修6个方面得注意，稍有不慎就被坑
只要我们买房，不管什么房子都得验收，在收房前必有验房这个步骤。对于大多数没有专业知识支撑的买房人来说，怎么能通过验房的方式了解到家里房真正的情况，还有在验房时可以看哪些地方，能知道这个房的状态到底如何呢？
一、需要知道的验房知识
1. 要在期限的时间内，到现场把房子验收工作完成。
2. 买的房还没有验收话，让签订的所有文件都要保持警惕心。
3. 房子交付的实际情况，要跟我们当初签订的合同和补充协议的内容做对照。
4. 房子验收查它的实际面积时，要根据买房是签约面积比对，如果超过3%的误差，那是可以提出补偿要求。
5. 验房中不管出现大小问题，都要以书面的形式交给开发商，并让其签字盖章保留好以后都可以当做证据。
6. 房子整体验收完没有任何的问题后，方可签字拿钥匙并到物业办理相关的手续。
二、专业的服务
1.谁能提供
对于验房没有太大的信心业主，或者时间和精力都不充足，可以找些专业验房的服务机构，不管是个人还是机构都可以，只要有专业的验房资格就行。
2.收费
专业的验房它的收费也是有几个标准，按照面积是每平10块钱的价格收费，这也是业主常用的验房方式。还有是按照套数去收取费用，像1000左右一套还是多少每个地方都有所不同。还有种方法就是按照我们房款的千分之几抽取费用，这种方法使用的人比较少，不太合算。
三、流程
1. 验房要对房的质量还是门窗等部分有没有开裂等情况做检查，还要查看房是不是出现倾斜等问题。
2. 墙体的平整度如何，有没有渗水和裂缝会影响到居住环境。
3. 门窗也是验房时重要的检查地方，防止开发商用些劣质门窗。
4. 地面要检查平整状态，还要看看地板有没有空壳或者开裂的问题。
5. 水电煤气能否满足我们正常使用。
6. 下水道和地漏的排水速度，有没有异味或者积水的情况。
7. 要仔细测量房屋面积，看跟当初约定的面积是否相符。
8. 按照合同上标注的设施进行比对，看品牌和数量能否对上有没有缺失的问题。
9. 把产品相关的售后维护和保修工作的责任是谁给明确，防止以后发生问题找不到负责人。
四、验房会用到的工具
1.使用到的工具
像是激光测距仪和投线仪和放线仪、插座验电还有卷尺对角线测量，垂直标尺、响鼓锤、验电笔还有螺丝刀等验房用到的工具。
2.辅助工具
相机、手套和鞋套还有铅笔、水性笔和标签都是验收时需要辅助使用到的工具。
五、发现问题该怎么办
如果验房发现质量问题，可以找开发商或者委托人提出相应的整改意见，并通过开发商的书面认证即可。整改的要求也得写在单子上，并且把双方签名的收房单子给保留好，这在以后可以当做我们维权的证据。
六、如何收集好证据
验房是发现房有质量问题并想要索取相应的赔偿，那搜集证据并保存就是重要的做法，怎么样能保证我们收集的证据可以让其理赔呢？
1. 房屋出现质量问题，要有相关的证据能证明。
2. 卖房人拒绝维修或者在拖延在期限内不修复的材料。
3. 购房人如果自行修复或者让其他人做修复的话，也得保存好自己修的材料，不然谁能证明是维修好，不是当初就是好的呢？
4. 如果在验房中有损失，就要把证据都保存好才行，没有证据也没办法理赔。
对于这些理赔时要收据的证据，都没有办法准备的话，是会因为证明材料不足无法得到相关法律的支持，也无法得到合理的索赔。验房遇到质量问题超过两个，就可以通过拍照或者录像的方法收集证据，或者有关公证人的公证证据的保全，在以后都可以当做证明使用。
