未来什么样的房子将会变得值钱，成为新的奢侈品，这是购房者需要思考的问题。有些人说黄金地段的房子将会很值钱，一线城市的房子很有投资价值，地铁附近的房子将会有很大的升值空间，这些都是大家公认未来比较值钱的房子。我们换一个角度来想，这些公认的好房子，房价是不是已经涨到了高位，只能说这些房子很值钱，值钱并不意味着升值空间很大，越是公认的好房子，我认为现在的房价就越处于高位，升值空间反而越小。
在我看来未来买房应该持新的购房观念，越是那些容易被人们忽略的潜力房子，未来的升值空间就越大。未来10年，3类容易被人忽略的房子才会成为“新奢侈品”，对于真正的内行人来说，他们可能早就开始“悄悄”入手这类房子了。
第一类：高楼层的多层电梯房
我们已经经历了多层楼梯房到高层电梯房的转变，高层电梯房基本是现在比较主流的住宅。我们想一下，现在的高层电梯房并不完美，越来越多人已经开始担心，几十年后的高层住宅可能会面临一些难以解决的问题。现在欧美国家的高层住宅已经开始暴露出一些问题，甚至有些高层住宅已经沦为“贫民窟”。我们需要考虑的是未来能取代高层电梯房成为新的主流住宅的房子最可能是什么？
按照现在的情况来看，我认为未来多层电梯房可能会成为新的主流住宅，受到越来越多人的喜爱。现在人们的喜好已经开始转变，从过去的向高看变成现在的向低看，人们越来越喜欢低楼层低密度的房子，这是未来的发展趋势。
多层电梯房的哪些楼层比较值钱呢？当然是楼层比较高的比较值钱，一般多层楼梯房有6层或者7层，我认为5层或者5层以上比较值钱。如果是低楼层的房子，电梯的作用就很小，那还不如去选择公摊面积更小、价格更便宜的多层楼梯房。高楼层的房子相对于低楼层的房子主要是住起来比较舒服，比如采光条件和通风条件比较好，视野比较开阔，同时不会发生低楼层潮湿的问题。多层电梯房的高楼层才是真正适合居住的房子，随着人们生活水平的不断提高，越来越多人会买改善型的住房，多层电梯房的高楼层就是一个非常好的选择。
第二类：三四线旅游城市的房子
在很多人的心目中，买房子最先选的就是城市，而城市的基本要求就是经济发达，一线城市是首选，新一线城市是优选，二线城市是潜力股，三四线城市直接排除在外。事实上这种想法并不完全正确，举个很简单的例子，为什么前几年燕郊的房价会从3.5万左右降到1.7万左右，就是因为燕郊的位置太好，距离北京很近，房价被炒得虚高。越是大家公认的好城市，房价的上涨空间就越小，因为这样的城市房价已经很高了，未来的上涨空间不会很大。
我认为三四线城市中有一类城市很有潜力，就是三四线旅游城市。三四线旅游城市有一个非常天然的优势，就是城市环境非常好，非常适合居住。对于很多有钱人来说，买一个旅游城市的房子未来养老是很正常的事。未来环境好的城市一定是很多人追求的，那么三四线旅游城市的房子也将变成“抢手货”，未来有很大的升值空间。
给大家推荐几个三四线城市中比较出名的旅游城市：河南的洛阳市、浙江的丽水市、云南的大理市、广西的桂林市、安徽的黄山市、江苏的扬州市等。这些都是比较出名的三四线旅游城市，当然三四线城市中旅游城市很多，这里就不再逐一列举。
第三类：物业服务好的房子
我们在抱怨物业服务不好的同时也应该想到，人们对好的物业服务是非常渴望的，随着生活水平的提高，我们对居住的要求也会越来越高，对优质的物业服务的需求也会越来越高。
事实上物业服务的好坏一定程度上决定了居住体验，好的物业服务无疑能带来更好的居住体验。买房子有时候买的不一定是房子本身的价值，还有物业服务。一般高档小区高档在哪里，除了黄金地段和高档的配套之外，就是高档的物业服务，高档小区房价这么高，高档物业服务就值很多钱。
生活水平越高，就越渴求高档的服务，现在我们国家发展非常迅速，相信未来中产阶级和富人将会越来越多，可以确定会有越来越多人会追求这种好的物业服务，拥有好的物业的房子将会成为“新奢侈品”，会有很大的升值潜力。
