装修全流程,装修省大钱(2)

2020-10-26       浏览次数:386

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

高碑店小伙伴们,装修全流程,装修省大钱,你一定要知道!

现在我们来说重点,装修流程和注意事项

简单地说,装修分为以下20个步骤:1.前期设计—2.主体拆改—3.水电改造—4.木工—5.贴砖—6.刷墙面漆—7.厨卫吊顶—8.橱柜安装—9.木门安装—10.地板安装—11.铺贴壁纸—12.散热器安装—13.开关插座安装—14.灯具安装—15.五金洁具安装—16.窗帘杆安装—17.拓荒保洁—18.家具进场—19.家电安装—20.家居配饰装修。

第一步:前期设计

选择一家靠谱的装修公司对整体装修房子是有好处的,那么怎么选择呢?装修公司中建筑装饰设计资质分专业甲级,乙级,丙级和专业级资质,选择一家综合实力强的公司才能获得甲级和乙级资质。一般装修公司会对自己公司进行精心设计,那么看这家公司自身的装修设计就能看出一二。

接下来就是设计问题,设计公司一般收费方式都不一样,一般分两次收费,第一次是签订设计合同时付一半,第二次付款时间是在完成设计初稿时。

下面就是选择设计师,优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。

一般业主与设计师初次交谈时,出于双方的信任度低的原因,设计师往往会提供简单的建议。从这些设计建议中,可以看出设计师熟练运用设计的能力,同时也能大致了解设计师的个性。设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应该由设计师来最终确定。了解业主应该明确业主家庭人员结构(如3口之家、三代同堂)、年龄结构(如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等)、经济条件、职业等多方面因素去考虑。另外设计师对业主房型、朝向、楼层等因素,以及各功能区的联系的了解,业主的家庭情况最终确定设计方案。

  设计方案确定一般分三个阶段:设计初稿,设计定稿,完成施工详图设计。

施工图纸完成后,签订施工合同,需要注意的是合同中的金额,一般用大小写,并于最后加“整”。

付款方式,一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。

结算方式:一般有两种,一是单价包干,按工程量据实结算,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是一口价,预算价格就是最终装修费用。

质量验收标准:一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。

进度标准:一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。

接下来就是去业主所在的小区物业处办理开工手续,交纳装修押金。

第二步:主体拆改

设计师对空间的布局和调整会有部分墙体的拆改,使业主居住和使用更舒适,尤其是一些奇葩户型,所以拆改是装修第一步。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

注意:承重墙不能砸,墙面拆除要到水泥层,个别房屋墙面拆到露红砖,地面拆除至露水泥层,要平整。

第三步:水电改造

水电是隐蔽工程,包括:水电路改造预埋,防水工程,空调线口,厨卫改气,燃气改道。一定要确定好开关插座、家电、灯具、浴缸、洗衣机等的数量和准确位置,避免后期返工。

注意:在水电开槽过程中,严禁横向或是斜向开槽等危险操作!还有家具摆放位置和电器位置要提前确认,这样才好制定出电路改造方案,否则插座被家具挡了装了也是白装。另外水电改造预留位置要考虑到瓷砖的尺寸及布局,避免以后因位置不对影响整体美观!防水措施需做好,漏电保护也很必要,别忘了旧电线的处理。


打赏
凡注明"来源:高碑店房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

新闻排行

热点楼盘

更多