如今，基本上每个小区都有物业。物业相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到业主居住的舒适度和安全性等方面。面对一些服务不好的物业，很多业主很无奈，只有用不交物业费的方式来抗拒。下面小编给大家具体说说是哪8种情况可拒缴物业费，并介绍物业法对物业有什么要求，感兴趣的朋友赶紧看看吧！
一、8种情况可拒缴物业费
当出现以下8种情况时，业主可以拒缴物业费：
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴物业费。
3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳。
4、物业服务质量过差，业主可暂时拒缴物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法。
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴物业费。
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳。
8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒缴物业费。
