早先，南京市房产局印发《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》，并推广使用房屋租赁合同示范文本，落实了房屋租赁合同网签备案制度。今年受疫情的影响，更是提出，要求新房、二手房交易“不见面”推进“互联网+房产交易”，实行房屋租赁交易电子合同。
什么是房屋租赁电子合同
房屋租赁电子合同指的是将原有纸质租赁合同签署方式转变为在线签署方式，房东/租客/租赁平台通过第三方电子合同平台（如签盾电子签约平台）实名认证后，在线进行租赁合同的发起、签署、管理等流程。
房屋租赁电子合同解决了纸质合同签署带来的管理难、效率低、成本高、风险大、异地签署不便等问题，助力房产企业提高合同签署效率，降低成本。南京市鼓励推广房屋租赁电子合同应用，一方面适应互联网数字化发展趋势，另一方面，有助于提高行业服务质量。
房屋租赁电子合同怎么签
签订房屋租赁合同需要注意的是使用可靠的电子合同签署平台，通过开放的API接口与租赁平台对接，集成电子合同应用，实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。具体的签约流程：
1、租赁平台与房东
提交房屋委托信息，房东登入租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质，进行实名认证，然后经由CA身份认证后，完成委托申请签字，确保房屋委托真实性。
在线签订房屋租赁电子合同，经由平台提供房屋租赁合同示范文本，房东与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后，进行在线签署。
2、租赁平台与租客
房型预约，在线提交，租客登入租赁平台搜索房源、并预约看房，然后经由平台身份认证后签订租赁意向书并支付定金，经过电子签名的意向书，具有签署内容不可篡改，签署身份不可抵赖的作用，可以作为维护合法权益的有效凭证。
房屋租付，在线操作，各方达成入住意向后，可通过电子合同签约平台签订房屋租赁合同或者房租贷款合同，如签盾电子合同平台，支持全流程在线签署，同时签署完后的合同由平台并联合第三方公证书共同存证，双方可随时查阅、下载合同。交付定金、押金、房租后，平台还可生成电子收据，进行在线盖章，维护租客各方的合法权益，避免纠纷。
南京市推行房屋租赁电子合同应用，以互联网电子化签约提高房屋租赁平台中各类合同签署效率与风控能力，助力行业向数字化、信息化转型。
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