炒房者炒房的原因是炒房回报率高这是没问题的，但是房子本身的增值和房屋租金其实也是有收益的，为什么不少人要选择有风险、压力大的炒房呢？
还是那句老话，现在的房子已经不再是单纯的居住属性，购房者花钱买了房子也要看房子住着是否划算。而精打细算的人更要考量自己的居住成本是否划算。
近日，经济学家 张五常 表示：上海和深圳的房价很有意思，租金收入不到2%，而市场利息却是5%。也就是说，你花钱买房不论是租出去还是自己住都是亏本的，还没有把钱存在银行理财的收益高。
显然自己住着不划算、租出去回报率也不高成为了不少人不愿意长期持有房产的一大因素。既然不愿意长期持有，那么就短期炒作方能赚得更多。同时短期炒房的融资成本也很高，如果不将房价推上去显然也是亏本的。炒房也就应运而生了。
任何投资如果大家都能撑得住气，稳稳地赚钱也是可以的，但可以大家对于利益的追求想来不是那么简单的。利益最大化才是他们的需求。
其实从购房者的获利心理当中我们也不难发现，现如今就是一个唯利是图的时代，尤其是和房子挂钩的东西最终的目的就是盈利。房价上涨就是赚钱，买房也就是看好房价上涨要赚钱。这一环环之间还是联系得非常紧密的。
就单纯炒房这件事来说，长线持有房产也一定是赚钱的，因为不论是自住还是出租最终都能享受房价上涨带来的红利。但是炒作之所以叫做炒作一定是有短期获利的心理在里面的。如果不是看到炒房的暴利，谁又会冒着风险炒房呢？
也正是因为这些浮躁的思想，才将一个原本稳定的楼市、住人的房子给活生生炒作成了一个暴利的行业，一只洪水猛兽。
