小林在苏州打拼 5 年，终于咬紧牙关与卖家签下购房合同，并支付了定金。恰逢此时二手房大涨，正当他满心欢喜的时候，却遭遇了卖家毁约。小林将卖家诉至法院，要求赔偿房价上涨的损失。现代快报记者了解到，近日，苏州吴江法院审理了此案。
小林在中介的介绍下，以 180 万购买了黄某名下 100 平方米房屋。签订房屋买卖合同的当天，小林向黄某支付了定金，并约好一个月后办理资金托管。
在此期间，吴江的二手房房价大幅度上涨，小林正庆幸自己没遇上涨价时，中介发来的信息却给了他当头一棒。原来，就在中介通知黄某提供资金托管所需材料的过程中，黄某多次向中介表达出不想继续履行合同的意思表示，在中介提示违约需支付违约金后，黄某请求中介约小林见面协商。
然而，黄某和小林的协商并不愉快，因为房价快速上涨，黄某觉得自己卖亏了，小林觉得既然签了合同就应该按照合同履行，况且自己也负担不起上涨后的房价。在小林的一再坚持下，黄某勉强答应了继续履行房屋买卖合同。
可在随后的日子里，中介多次联系黄某办理资金托管，黄某却一直搪塞、拖延，直到最后明确表示终止合同。为维护自身的权利，小林将黄某诉至法院，要求解除与黄某签订的房屋买卖合同，并要求黄某赔偿房价上涨的损失，同时申请对购买房产的市场价进行鉴定。
经专业的房地产评估公司评估，截至小林起诉之日，该房产市场价已高达 240 万元。
法院审理后认为，签订房屋买卖合同是黄某和小林的真实意思表示，合同成立并生效，黄某经多次催告仍不配合办理资金托管手续，并明确表示终止合同，已构成违约。黄某的违约行为导致小林购买房屋的合同目的无法实现，小林在本案中提出要求解除合同的诉讼请求应予支持。合同解除后，小林有权要求黄某赔偿损失。
综上，法院判决双方房屋买卖合同解除，并判决黄某赔偿小林损失 60 万元。
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