每次看房时，我都会选择小区门口的中介，不为别的，主要是房源多，另外，他们一般都会有钥匙。
第一步先告诉他们我的需求，然后他们去准备房源。
如果让买家等待时间超过10分钟，说明这个人不太专业。
首先他对房源不熟，这个小区在卖的有几套南向，有几套北向，有几套两房，有几套三房，几乎全然不知，还得思考半天，其次，没有在意客户的时间宝贵。
至少在他了解买家的需求后，脑子里能够马上想出对应的房源，然后针对这些房源筛查，有钥匙的准备钥匙，没钥匙的赶紧打电话。
进小区大门的时候也能看出他的人际关系如何，是否擅长打交道，保安看到了一个眼神就能放行，几乎不用填什么表，压什么证之类的。
别跟我说万科中海管理严格之类的，想办法弄张门禁卡并不麻烦。
在上楼之前，我一般会了解一下这个小区的情况，比如户数多少，放盘多少，容积率，放盘价，还有周边交通配套。
如果不用想能立马说出来的，基本还算专业，如果只说大概2000户左右这样的话，那这个小哥还要努力了，起码你对这份工作没有用心，没有思考。
因为楼盘的户数是固定的，自己拿一分钟计算一下就知道具体户数是多少，放盘量在网上也有的，这些也要靠猜的话，那基本是不合格的。
周边有几路公交车，离地铁站多远，未来周边规划，小学中学高中的情况，学位够不够，附近有没有污染噪音，医院在哪，这些是基本情况，必须要熟知。
起码入职一个星期后有一个基本了解，一个月后有一个深度了解。
小伙伴们，您认为呢？
