卖掉房子，拿着现金吃利息，这种想法很多人都曾经有过。很不幸的是，过去这样做的人都失败了。在十多年的房地产大牛市中，谁卖房谁倒霉，谁买房谁发财，这几乎成为一条铁律。
新的问题来了，现在不是说房价很高吗？而房租的回报率又很低，那么我们就会想啊，如果现在把房子卖掉，用于获取理财收益，然后再去租房，不就等于赚了钱嘛。这个问题我们可以来好好探讨一下。
比如，这套房子卖了100万，把它存在银行里面，不管是做智能存款，还是大额存单，或者是银行理财产品，一般来说，很难超过5%的收益率，我们假设每年可收入5万。
而一套房子卖100万的通常是三线和四线城市。如果租回这样一套租房，估计每年的开支大约在1.5万元。5万减去1.5万，我们等于赚了3.5万。这笔钱差不多可以支持一个人一年的日常生活，看起来这个操作是没有问题的。
但是，这里面有一个风险，就是五年十年或者是若干年以后，房价还是上涨了，房租也随之上涨了。而你平时的利息已经全部花掉，只有100万的本金在银行里面。那就很有可能，他将来的收益无法覆盖上涨的房租。
这并非危言耸听。结合1987年以来的人民币购买力变化分析，有学者认为，如果将资金存入银行，年利率4%的情况下，会面临3.5%左右的贬值。也就是说，5年后的100万只相当于今天84万的购买力，10年后的100万只相当于今天70万的购买力。
这种情况一旦出现，你是无房户，没有办法从房价的上涨中得利，却要承担房租上涨的压力。到那个时候，真是叫天天不应，叫地地不灵。
所以在住房的问题上，我个人觉得还是传统一点、稳妥一点好。起码要保持一套基本的住房，不宜将所有的房子全部卖掉。
毕竟，很多时候房子不仅仅意味着财富，他还是一个家庭生活的基地，一种记忆的传承。很多东西不能简单的只用钱去衡量。房子身上还有其他的有价值的属性，而这些属性未必会体现在你出售时的房价上。
