很多人一直在网上传，目前有很多城市的房子卖不出去，但事实果真如此吗？我相信开发商比谁都更清楚。
目前我国房地产行业市场化程度还是比较高的，具体要不要建房？要建多少房，开发商比消费者更清楚，很多城市之所以有很多楼盘不断新建，并不是这些开发商傻，而是因为他们知道房子建起来之后能够卖出去，要不然谁会花几个亿，甚至几十亿个月去发一个楼盘呢，把这些钱放在银行里面吃利息那不香吗？所以目前很多城市的房子并不是卖不出去，而是因为价格比较高，很多人买不起而已，如果开发商愿意降价，那这些楼盘随时可以卖出去，毕竟目前中国真正有商品房的人并不多。
现在很多人说我国的房子空置率比较高，很多城市房子空置率都达到20%以上，但是这里面大家仔细观察一下自己身边的人，有多少人有商品房，有多少人没有商品房的？
从统计局统计的相关数据来看，目前我国的商品房数量大概在4亿套左右，按照每套住4个人，那么商品房数量差不多够12个亿人居住了。
但这并不意味着所有人都没有商品房需求了，毕竟商品房本身不仅仅有居住的功能，它还有很多功能，比如跟教育、医疗有关，对于那些好的学校来说，你没有一个商品房，你想让孩子进去读书很难。
也正因为房子的这种属性，所以很多人有钱了之后都会想买房子，即便有房的人，如果有能力换一个更好的房子，很多人也会去换。
那既然市场有需求，为什么现在很多城市的房子空置率仍然这么高呢？这里面有很重要的一个原因是有一些人持有多套房。
目前在买房人群当中，既有刚需人群，也有一些投资客，而且投资客占的比例并不少，在有些城市投资客所持有的房子甚至可以达到20%以上。
这些投资客既有一些个人也有一些专业的投资团队，还有一些上市公司，比如截至2019年，我国A股上市公司当中，有超过一半的企业拥有投资性房产，这些上市公司持有投资性房地产价值达到10,000亿以上。
为什么这些上市公司也要投资房子呢？难道他们有钱没地方花吗？当然不是，他们肯定是看到房子潜在的增长空间，所以才会投资房产的，而很多人投资房产都是买的新房，这新房买过来之后，很多人根本就没有装修，就完全坐等升值，所以这些房子基本上都没有人住，因此我们才看到很多地方的房子空置率比较高。
所以大家不要觉得自己买不起房，就觉得房子卖不出去，对有钱人来说，他们的世界大家是没法琢磨的。
从现实来看，并不是房子卖不出出去，而是因为房价太高，很多人买不起。
当然除了我们上面提到的整个楼市有一定的需求之外，目前很多城市之所以积极开发房地产业务，因为房地产跟地方经济财政息息相关。
对很多城市来说，房地产一直是支柱产业，房地产对当地的经济以及财政收入影响重大，很多城市的GDP对房地产的依赖度都达到20%以上，个别城市财政收入对土地财政的依赖度甚至达到50%以上。
对这些房地产依赖程度比较高的城市来说，即便目前楼市已经饱和了，甚至有部分空置了，但是他们仍然不断的推出各种楼盘，因为只有这样当地的经济产业就业才能持续下去。
综合以上各种因素之后，目前很多城市的楼盘仍然不断推出，这并不是因为这些开发商傻，开发商实际上比大家精明多了，要不然过去十几年，开发商就不可能赚那么多钱。
在我看来，我认为开发商在开发楼盘的时候能不能卖出去，只有他们自己清楚，如果楼盘开发出来没有利润空间，我相信这是开发商不会把钱砸进去的。
如果一个城市仍然有很多楼盘在开发，那说明这个楼市的房地产仍然有一定的利润空间，而且利用空间相对比较可观。
假如未来某一天楼市真正的跑和了，开发商开发出来的楼盘真的卖不出去了，甚至处于亏损的状态，那我相信开发商自然就不会傻乎乎的去开发楼盘了，毕竟谁的钱也不是印出来的。
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