2020年底,现在买房有5个好处

2020-12-16       浏览次数:607

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不知不觉已经到了2020年底,相比于其他时间段,年底买房有5个优势,不知道的人抓紧看看,以免错过买房好时机。

第一,年底开发商冲刺业绩

根据亿翰智库统计,越秀地产、中国恒大、时代中国已超额完成全年内部目标,中国金茂已100%完成目标,但是仍有多家房企目标达成率甚至低于80%,首创置业、建业地产分别完成75%、71%。仅有一个月的时间,要完成20%的销售任务,压力可想而知,但是如果房企完不成全年销售任务,首先会影响到企业资金的正常运转,增加企业的经营风险;其次企业经营风险增加,也会影响股东投资的信心,以及来年的融资情况;最后也会影响企业的人事结构,完不成全年销售任务,说明企业营销高管能力有限,可能面临调岗或裁员的风险。面对巨大的销售压力,年底开发商会铆足劲促销,给出全年最大的折扣优惠,说不定还能享受买房送车、送车位,送物业费等等福利。

第二,年底开发商着急用钱

年底开发商用钱的地方很多,要结算工程款,缴清各种税费,举办公司年会,还要发年终奖金,加上明年“三道红线”限制融资的政策将正式实施,如果房企今年不把负债降下来,明年融资会受到极大的限制,因此房企肯定会抓住年底这个节骨眼降价促销,给出实实在在的优惠来刺激消费。

第三,年底市场优质房源多

年底为了加速回款,储备潜在客户资源,房企推盘节奏会明显加快,市场上可选房源增多,另外通常楼盘开盘的时候,开发商为了保留优质房源会捂盘惜售,但到了年底,本就属于市场的淡季,看房的人少,加上开发商缺钱,捂盘惜售的可能性微乎其微,刚需如果这个时候买房,挑选到优质房源的概率很大。

第四,帮你把钱花在刀刃上

春节是我国民间最隆重的节日,过春节要穿新衣服,置办年货,给小辈红包,攒了一年的工资,不知不觉中就变少了,而自己距离买房又远了一步。但是如果你在年前已经买了房子,家人体谅你还房贷的压力,各种开支可能都不让你掏钱了。所以在过年之前买房,无形之中也能帮你把钱花在刀刃上。

第五,年前政策稳定风险小

如今楼市调控进入了常态化阶段,限购限贷的政策随时有可能调整。我们知道买房有一个缓冲期,一般是先交定金,后交首付,之后银行面签,大概需要30个工作日之后才能办下来贷款,那么这期间就存在政策变动的风险,其实现实生活中也有这样的情况,本来自己满足购房条件,交了定金和首付款之后,正好遇到限购升级,丧失了购房资格,想要要回定金和首付还要经过漫长的周期,但是年底就不一样了,楼市经历了一年的调控,年底政策基本稳定了,暂时不会有大的变动,这个时候买房政策风险小。

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