昨天，朋友圈里都在传600多年的昙华林要拆迁，各种情怀爆表。
哥把最先造谣的那篇微信找出来，看了标题就看不下去了。作者应该不太懂房地产，扯了半天，全是危言耸听。
后来，有很多公众号又在辟谣，但辟谣的依据是ZF说不会拆，这里有武汉的文化底蕴，这里是武汉的情怀，各种吧啦吧啦。
有相当多的人，不相信辟谣，而依然相信拆迁的锄头，即将砸向昙华林。
好吧，那哥就从房地产的角度谈一谈，为什么昙华林不是不会，而是没法儿大拆大建，为什么昙华林，不会变成武汉天地或者吉庆街。
不是想不想拆 而是没法儿拆
昙华林，武汉小资圣地，各种莫名其妙的小店扎堆，店主普遍比较喜欢养猫。哥没有一点艺术细菌，完全搞不懂原因。
所以，昨天那篇微信一出来，三镇的文艺族哭天喊地——MB，这也要拆，我们以后上哪儿混呐？！
很多人担心的是，武汉处理昙华林，像把永清片卖给瑞安、青岛路卖给华发，或者和吉庆街、保安街一样，卖给某一个开发商，然后由其大拆大建，整成所谓的高端项目。
这个担心，并不是没有道理，瑞安拆了多少老日本式建筑？保安街更是差不多拆干净了，吉庆街最搞笑，拆完真货，修起一片假货，如今只能惨淡经营和老街形成鲜明对比，巴掌打脸呼呼的。
不说开发水平，单从开发动机上看。如果被开发商拿到这一片的产权，一切规划肯定从商业运营的角度考虑，即便保留几栋建筑，但如果其他建筑妨碍所谓的动线设计或商业规划，拆除是不二的选择。
不过，大家不用特别担心，且不说这里面有没有不能动的文保建筑，昙华林，也不会采取这种模式。
__________________
2015武汉房地产年会启幕，亿房研究中心、中原地产、戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕五大机构共同发布2015武汉房地产年度报告，欲知武汉房地产年度大数据，请点击↓
