一项已经执行了2000多年的制度，即将终结。
4月19日，由国家发改委编写的《国家新型城镇化报告2015》在京发布。报告表示，要全面实施居住证制度，在未来“户籍制度”或让位于“居住证制度”。
但居住证制度，强调的是基本公共服务的全覆盖，在更多公共服务上，居住证持有者的享受程度，与户籍持有人口仍有一定差距，只不过有的地方差距大，有的地方可能差距很小。
“总的想法是，居民在一个地方持有居住证的时间越长，其享受的公共服务的水平和户籍人口的水平差距要逐步缩小。”国家发改委规划司司长徐林表示，也许到某个时段之后，居住证和户籍制度之间就没有什么差别了，“那时候中国的户籍制度就最终可以让位于居住证制度”。
对此，很多媒体的解读是“居住证未来将取代户籍制度”。如果解读是正确的，那么意味着，中国实行了2000多年的这个制度，将最终被弃入故纸堆。而随之，全民的财富格局，将再次被“洗牌”。
有的城市将越来越富，有的城市将越来越穷
人口对城市的发展，非常关键。
中信建投研究发展部的数据显示，2000年至2010年，我国东部地区人口在迁入量上占有绝对优势，迁入人口占全国迁移总人口的比重达到了82.4%，西部中部分别仅占12.1%和6.5%。
其中，北京、上海、天津三大城市的净迁移人口比重从2000年的17.5%、18.2%和6.6%增长到了2010年的34.5%、37.9%和21.0%。六普期间人口净流入规模最大的五大的省市上海、北京、天津、浙江、江苏，全部在东部。
五普期间，山西还是净迁入城市，但第六次普查时，它已经变成了净迁出城市。这也是很多中部地区城市的“通病”，甚至六普结果显示，中部区域首次成为全部净迁出地区。其中安徽、江西、贵州等城市的净迁出人口占到了全国的53.6%。安徽的净迁出人口比重甚至达到15.0%，成为全国最主要的人口迁出地。
这个背景就说明，居住证一旦代替户籍，那些对人口有极大吸引力的城市，各档次的人口会越来越多，城市也将变得越来越富有，而那些人口大量流出的城市，则会因此更加凋敝、萧条。
中国房地产格局将被颠覆
人口的迁徙，也直接导致了房地产市场结构的分化，因为迁徙人口倾向于在迁徙地买房。
中新建投统计数据就显示，2014年东部地区、中部地区和西部地区实现的房地产销售金额分别为59%、23%和18%，销售面积分别为48%、30%和22%。
但值得指出的是，目前的状况是，迁徙人口通常会在自己原户籍地也买一套房子。因为迁徙人口的养老、医疗、子女教育等社会保障，还是由原户籍所在地提供。有时年老父母也不愿意随子女迁徙。东部地区很多城市房价居高不下，也一定程度上限制了迁徙人口置业，他们中有一部分人会选择在迁徙城市租房，在老家买大房。
实际上，从这里面可以看出，制约外地人口置业的最大原因，还是“户籍”，因为无法落户，就意味着无法享受所在城市的养老、医疗、子女教育等社会保障，这影响着人们生活的方方面面。
邦爷就认识一个安徽来沪的家庭，经过十几年的打拼，在上海的黄浦区核心地段购买了住房。但去年家里的儿子初中毕业，无法在沪参加中考，不得不回老家念高中。所以，很多时候不是外地人口不愿安家，而是不稳定因素实在太多。
而一旦户籍制度被打破，居住证人口和户籍人口所享受的公共服务差别缩小，老家的房子不再是必需品，中国的房地产格局必将产生巨大变化。
选择在新城市安家买房的人口规模会迅速增长，出售老家房子、迁入新城市买房等情况，也会一夜暴增。
