编者按：在库存量告急的情况下，武汉楼市仍延续着火爆的成交，一时间抢房和涨价成为市场的主旋律，如今，更多的投资、投机需求正在入市，带动市场“恐涨情绪”的蔓延。
对此，亿房网邀请了湖北惠风地产的杨金梅，湖北中原研究中心的杨丽宇，信达行的唐水元，北辰地产的张俊等开发商以及代理机构的一线人员齐聚一堂，对市场做出精准解读。
以下为现场的精彩观点采撷，特整理出来以飨网友。
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湖北中原杨丽宇：武汉楼市去化率最高区域集中在光谷和南湖
北辰地产张俊：高薪人群是光谷东的主力军
武汉房价今年中期最为平稳 9月底前应该有很多机会
杨丽宇说，武汉楼市火爆跟政策放松密不可分。像二套房之前，首套房清了也可以作为首套，首付是二成，这个政策是2014年下半年开始。
而杨金梅的猜想是，关于武汉二套房，首付会往上提一点。利率银行也会往上提。当利率全部降下来的时候，银行各大信贷部都会感到利润率降低。
“一套房银行支持政府，二套房应该是银行的一个利润点。如果开发商的客户都是二套房，可能开发商自己也应该像大宗商品一样，自己就应该提供一些金融支持” 。杨金梅的想法是，银行会对客户的审核在今年会比之前更严格一些。
谈到好的建议，杨金梅说，对于武汉市二套房，应该让改善性客户多拿一些钱出来，降低银行的金融风险。
作为开发商，杨金梅希望政府能够把二套房政策放的更宽，吸引外地人在武汉买房，而不是限购。
信达行的唐水元认为，对于大家关心的二套房，不少客户都会涉及。政策调控要么通过首付调整，要么就是贷款利率调整，以及后期提高相关税费调解，他认为政策不会出得这么急。“二套房政策出台的影响可能有两个极端，一个极端就是比较贵的房子，类似于泛海总价非常高的房子影响比较大，另外就是相对便宜的。”
而张俊则觉得，开发商肯定是不愿意看到二套房的政策出来的。如果讨论经济形势，房地产还是要起到支柱作用，包括武汉市，包括东湖高新为什么有钱建地铁，都是开发商给的，他其实很矛盾，又要经济形势相对健康，又要开发商给他更多的钱。
