编者按：放眼全国，一线城市虽然还在限购的制约下，但房价和成交量已像脱缰的野马，毫无减速迹象。落脚武汉，作为2015年成交量排名全国第一的城市，武汉在库存量告急的情况下，延续着火爆的成交，一时间抢房和涨价成为市场的主旋律，带动市场“恐涨情绪”的蔓延。
对此，亿房网邀请了湖北省房地产经济学会专家委员会专家，中国地质大学教授殷跃建；武汉大学经管学院副院长曾国安教授；华中师范大学经济学院教授陈锋；湖北省社会科学院经济研究所所长，湖北省房地产经济学会会长叶学平，此外与会的还有来自朗诗地产以及湖北房投的开发商代表共聚一堂，解读当前楼市局势。
以下为现场的精彩观点采撷，特整理出来以飨网友。
殷跃建：2014上半年未购房，现在先别买
叶学平：武汉房价涨幅已到顶峰 狂涨势头不会持续
曾国安：房地产市场精准调控还须进一步改进
陈锋：房价上涨关键要看公共服务均等化
陈新敏：精细化更符合房地产未来的发展
就武汉的项目来讲，已经感受到了市场的热情。
但我们公司在一线城市，所谓长三角传来的信息来看，市场已经有缩量的信号发出。从营销来访近期的客户量来看，已经有不同程度的缩减。
例如开发项目周边的竞品楼盘、以及因为需求不足延期开盘的楼盘，跟我们感受到的热情产生了一定的对比。
大家都说房地产行业很浮躁，一旦当市场不好的时候，你看谁浮躁，没有人浮躁，大家只会想我的产品怎么样比别人卖得好，怎么样在市场上活下来。
朗诗从04年就开始转变做差异化产品，做绿色节能产品，做了十来年，这十年中，朗诗也在发展，但发展速度显然没有那么快，因为资源性没有那么强。
在2013年，也提出战略性转移，就是轻资产。从传统的开发商慢慢转变为房地产行业的服务商，有自己的核心技术，做被动式节能、主动式节能，节能建筑是我们的核心技术。如果一旦市场转不好的时候，我们没、或者融资，甚至收购。
