如何让一个楼盘不用等到2—3年交房之后才知道社区的好坏，楼盘建设期就能看出来呢？
比如通过建设工地楼体用的防护网可以判断。
好楼盘楼盘网用的叫铝膜爬架，外观美观，升降方便，周转率高，也可推出小区交房产品质量差不多哪里去。
有的楼盘用的脚手架与外网，歪歪扭扭，皱皱巴巴，小区交房建成产品质量也不会好到哪里去。
究竟什么样的商品房，我们能称之为品质房？房产专家：我们可以参考这几项指标：
1、最起码的一点，该楼盘是否人车分流，如果这一点都达不到，是很难迈入品质的门槛的。
2、物业是否知名，物业费是否匹配高品质楼盘的身份。如果物业公司不够知名，物业费才一两块，同样很难管理出一个真正的品质楼盘。
3、车位配比是否充裕。纵观各个城市的品质豪宅，车位配比普遍能够达到1:2左右的配比。因为既然是品质楼盘，车子肯定是只多不少，如果才1:1左右的配比，又怎能匹配品质身份呢？
4、该楼盘的小区配套。泳池、会所、篮球场、公共娱乐设施等，也是品质楼盘的参考标准，而不是仅仅楼盘新，好新，绿化高而已。
房地产为什么是世界上最好的投资标的，无论哪个国家无论什么肤色都喜欢投资房产，为什么大家想过没有？
房产投资可以说是一辈子的大事，对于普通人来说可以说是最大的投资，可是你都不知道投资房地产的精髓之处在哪，你是在投资吗？
刚需族首次买房，如何才能降低亏损率？购房小白都应该知道：
一、房产中介。
大部分购房者选择找中介买房，主要原因是因为大家认为中介买房会相对便宜一些。其实不然，很多中介和开发商之间是有协议的，他们相互合作，各取所需利益。所以，你看到的中介买房优惠很可能是一场表演。
二、落实合同。
现在购房者买房时，大部分都选择了期房。因此在与开发商签订购房合同的时候，就要仔细查看合同内容。
周边基础设施、商场建设、学区房等，不能只听开发商的口头协议，要看合同中是否明确的写着具体的建设时间范围，否则只能哑巴吃黄连有口说不出。
这些大佬不会说，专家更别提，书本上没有，房子除了大家都懂的一些基本常识以外，关键看它的出租回报率能不能达到年利率百分之三以上，而且是随着社会进步同步上升的，只要能达到你就可以放心购买了。
这部分的回报率你净可以全部花掉，一分不剩，这不同于存款，存款的利息你即使不花钱也在贬值，房子会随着社会发展而发展。
假如有一天你的月收入达到100万了，放心，你还是不可能一个月就买一套房子，而银行存款可就不好说，这是房地产的精髓，长期看房子价格永远会随着社会进步而上升，但是不代表什么时候买房都是对的，例如现在。
