全球经济不容乐观，中国作为目前疫情防控最有成效的国家，经济复苏走在世界前列，但是尽管如此，经济压力依然巨大，大量外贸型企业面临停业风险。作为普通老百姓，特别是中产阶层，2020年的究竟该不该买房，房产投资有没有前景，该不该出手，很多人犹豫不决，看不清形势，今天小编就从宏观经济形势来分析下房价走势及房地产前景。
目前，国家强调“六稳六保”，通俗一点讲就是要保持社会大局稳定，经济生活平稳，调整经济结构，不会过渡强调经济高速增长。房价走向是和国家政策息息相关的。未来一段时间，房价有没有可能大涨，我认为绝对不可能，小部分地区短暂性的商家炒作不会持久。为什么呢？原因如下：1、如若房价大幅度上涨必然会导致资金大量流入房地产，催高相关产业及物价上涨，在经济困难和老百姓的腰包缩水的情况下，物价上涨会危及社会稳定和大众对政府的信心的，那么保民生就成了空谈。2、房价大幅度上涨，资金流入房地产市场，进入实体经济的资金也会减少，实体经济更会举步维艰，经济复苏将无从谈起，国家层面是不可能让这种情况发生的。3、购房者在前景不明的情况下也不会贸然出手，也造成房价不可能大涨。
那么房价在不会大涨的情况下，会不会大幅度下跌呢？
在讨论这个话题前，先要看清中国房地产的一些特殊属性，大家都知道在封建王朝时期，不管是官员还是商人，购买土地，土地兼并是所有人都热衷的，近现代，土地国家所有，但是土地上的房产是大多数中国人热爱的，房地产现在不仅仅是一种经济和商品，房地产是经济的压仓石，地产是老百姓面对货币贬值的一种主要金融投资手段，也就是说很多人辛苦努力的财富都压在房地产上，这就注定中国房地产不仅仅是一种商品，这么简单，不会按照市场规律的供需矛盾来涨跌。
基于以上前提，中国房价在近期内是不可能大跌的，房价大跌必然造成人心不稳，大量的中产阶级会生活将受到很大影响，其次作为国营化的各类银行一旦遭遇房地产大跌，开发商在银行的贷款将化为乌有，民众在银行的按揭将难以偿还，也就是房地产应着陆，那会动摇政府执政基础的，最后，房地产是中国经济的压仓石，房地产大跌从国家层面是不可能让这种事情发生的。
那么房价究竟会如何走向呢？
从中长期看，房价会小幅度上涨，从近两年看，房价会保持稳定，部分地区会有小幅度下跌情况。这个预测准不准，我们拭目以待吧。如果刚需购房，可以出手，如果投资，目前房产没有投资价值。
