二手房交易周期较长，要办理的流程也多，如果太过急于签约，就很可能陷入到风险中。今天小编就来总结下在二手房买卖中常见的4大风险。
风险1：遭遇假李逵
“卖方”先租下房子，然后伪造假的房屋产权证，利用低价诱骗意向者。一旦购房者按照要求先行支付定金或购房款后，“卖方”就溜之大吉。
风险2：一房多卖
卖方跟多人签订房屋买卖合同，收取定金或购房款后挥霍一空。购房者一旦遭遇这种恶意骗取购房款的行为，往往面临购房款难以追回的困境。
风险3：房屋被查封
卖方因债务纠纷被债权人起诉，在房屋办理过户的过程中，购房者遭遇付钱后房屋却被查封的情况，因此造成无法过户。
风险4：骗取卖方尾款
这是针对卖方的常见风险。“买方”支付少许首付款后，以办理贷款为由诱骗卖方先行过户，过户成功后，“买方”将房产证抵押给私人借贷公司套取房款，拒不支付卖方剩余尾款。
二手房交易金额大、风险多、流程复杂，买卖双方都有可能遭遇风险。普通人一辈子买卖房屋的次数有限，很难识别其中的风险点，针对这一问题，各地政府都相继推出了“二手房交易资金监管”服务，来保障二手房交易的顺利和交易双方的权益。
资金监管能安全监管首付款、贷款、尾款等全部交易资金，确保买方拿到产权证的同时，卖方也能收到足额售房款。规避买方担心付款后却不能过户，卖方担心过户后却收不到尾款的风险，让买卖双方再无任何后顾之忧。
需要提醒的是，买卖双方一定要选择政府指定的二手房交易资金监管机构，国有平台更可靠。
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