高碑店小伙伴们，房价一直居高不下，购房者想要凑齐首付款可是越来越难了！好不容易凑齐了首付款，结果最后却“打水漂”了，这恐怕可是无法让人接受的！因此，在交首付款时，购房者都会格外谨慎，生怕自己的首付出现问题！在此，小编要说的是，10月起，购房者犯了以下这5个“小错”，首付款或将“打水漂”！
一.未明确公摊面积
虽然购房者都为公摊面积买了单，但它却无法为自己所用。因此，所有的购房者都比较厌恶公摊面积。在现实生活中，开发商偷偷加大公摊面积的情况屡见不鲜，然而，购房者却毫不知情，还傻傻地为公摊面积付钱呢！所以，小编提醒大家，在买房时一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的大小、位置，可别给了开发商偷偷加大公摊面积的机会。
二.房贷会被拒绝
在房地产市场中，因为房贷被拒，从而导致首付不退的情况十分常见。造成这一现象的原因就在于购房者在不确定房贷能否获批的情况下就贸然签了购房合同，等到申请房贷时才发现无法获批！因此，大家在买房交首付前，一定要先确认自己的房贷是否可以获批！若确定房贷无法获批，那就别交首付了，否则你想要回来可就太难了！
三.不了解开发商
即便房价处于大涨通道，但开发商经营不善而跑路的也不在少数。如果你在交首付时不了解开发商，选择了那些口碑较差的开发商，那么你可就要“钱房两失”了！所以，小编提醒大家，一定要多多了解开发商的情况，就比如成功开发案例是否较多，网上负面新闻是否较少，资金流动是否正常。若发现开发商存在较大的问题，那么不管你多么喜欢楼盘，最好还是放弃吧！
四.遇到黑心中介
房产中介可是房地产市场中的主要角色，但是他们却没有起到良好的作用。不少房产中介都存在“吃差价”的问题，这让购房者防不胜防！更甚者直接以低价买进，然后以高价卖出，从中谋取更大的利益。因此，大家在找中介买房时，一定要注意找个靠谱的中介，那些注册资金仅10万的房产中介，还是直接PASS吧！
五.违约金太少
在正常的交易过程中，如果购房者违约了，那么购房定金可是不退还的。但如果开发商违约了，那就需要赔偿双倍定金了。在房价大涨时，房子一夜之间升值几十万也是很正常的。试想一下，房子一夜之间升值了20万，而违约金仅为5万元，在此情况下，你觉得开发商会不会违约呢？所以，当房价处于上涨趋势时，购房者最好多交一些定金，这样或许可以降低开发商违约的风险。即便开发商违约了，你也可以获得更多的违约金。
